7年没住的婚房竟被保洁换锁养鸡，房主痛心：我一直舍不得出租

极目新闻记者 曹雪娇

近日，有来自山东的业主反映，其在青岛闲置7年的婚房，被小区物业公司的保洁人员换锁养鸡。2月28日，该小区物业公司工作人员介绍，目前执法部门已介入。有律师表示，该保洁的行为明显侵犯了业主的住宅安宁权和财产权，物业公司需对保洁人员给业主造成的损失进行赔偿，并承担对业主的违约责任。

此前，据当事人徐先生介绍，他在山东省青岛市天泰城迦南美地小区有一套顶楼复式房，7年未入住。因该套房是婚房，所以一直没舍得出租。近日，他发现小区的保洁人员给他家房子换锁后，在阳台养鸡，而且房子的监控也坏了。徐先生认为，小区保洁的行为已经涉嫌非法侵占。

物业公司保洁人员养的鸡（图源：视频截图）

涉事保洁人员曾在视频中表示，门锁是他后来自己安装的，但原门锁并非他砸坏的。

此前，该小区物业公司工作人员曾在采访中表示，保洁养的鸡和地面卫生都处理了。涉事保洁已经开除，相关执法部门已前来进行了处罚。

2月28日，小区物业公司工作人员告诉极目新闻记者，此事执法部门已介入处理。

该小区所属社区工作人员告诉极目新闻记者，此前社区已介入调解，目前此事已由警方介入处理。

该保洁行为是否涉嫌非法侵占？其所属的物业公司是否需要担责？对此，北京策略（南京）律师事务所朱雪律师向记者介绍，非法侵占罪是指将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。主观上有非法占有目的。比如房屋租客在租赁到期后，更换门锁并继续占用房屋的行为，就构成非法侵占。

朱雪认为，该保洁人员的行为更符合非法侵入住宅的特征，而非非法侵占。非法侵入住宅罪是指未经住宅内成员的许可或无法律依据，擅自进入他人住宅，或者进入后经要求退出而拒不退出的行为。这起事件中，侵权人仅负责小区保洁工作，并不承担案涉房屋的法定或约定管理职责，且从目前公开信息看，其并无将房屋据为己有的主观目的。物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，物业公司有义务保障业主的房屋安全和合法权益。保洁人员的行为明显侵犯了业主的住宅安宁权和财产权，物业公司因未能有效履行管理职责，需要对保洁人员行为给业主造成损失进行赔偿、帮助业主恢复房屋原状、并承担对业主的违约责任。

（来源：极目新闻）

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报告！别开枪，我就是路过来看看的。。。

楼主呀，，，您太有才了。。。

元芳你怎么看？

我倒是不这么认为，位于北极圈的摩尔曼斯克港终年不冻的原因是因为北大西洋暖流而非是拌意大利面用的42号混凝土遇水发热，因此我认为在G港旁边的厕所里面使用奥特曼变身棒可以使人类探索月球背面。

秀起来~

前排顶，很好！

占坑编辑ing

我觉得这个观点有点偏激了葡萄是紫色的但派大星和海绵宝宝一起去抓水母了而且依古比古的毯子好像是红色的打碎后加入蒜末爆香一道老人孩子都爱吃的家常菜就做好啦!

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